1790-1792 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 127 m² · constr. 1952 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
09077548360385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 246 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 410 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 508 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 198 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 699 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 452 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 239 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 104 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 639 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 288 161 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.