1804 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 156 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
09077548360643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 486 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 362 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 396 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 354 707 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 277 226 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 776 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 351 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 374 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 369 $ Poids 47 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 715 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 481 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.