1771-1773 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 199 m² · constr. 1948 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
09077548360698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 401 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 772 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 378 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 401 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 296 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 696 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 949 $ Poids 41 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 224 994 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 867 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 066 $ Poids 24 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 404 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 318 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 911 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 654 $ Poids 18 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 642 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 288 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.