1810 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 126,9 m² · constr. 1915 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
09077548360761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 428 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 536 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 179 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 626 $ Poids 70 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 723 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 503 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 233 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 686 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 777 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.