93 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 114,1 m² · constr. 1947 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
09077548360878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 470 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 200 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 227 080 $ Poids 79 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 566 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 184 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 270 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 223 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 156 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.