1801 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
09077548360906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 251 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 464 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 564 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 202 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 714 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 689 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 293 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 591 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.