1767 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 147,6 m² · constr. 1946 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
09077548361022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 385 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 254 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 346 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 468 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 328 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 259 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 246 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 857 $ Poids 52 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 696 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 281 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 337 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 477 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.