1770 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
09077548361323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 193 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 307 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 56 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 327 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 260 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 325 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 621 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.