1759 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 150,3 m² · constr. 1942 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
09077548361329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 389 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 350 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 382 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 499 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 324 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 254 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 861 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 343 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 522 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 257 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 755 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 499 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 192 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.