92 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 95 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
09077548361482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 297 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 219 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 255 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 455 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 213 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 77 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 197 930 $ Poids 66 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 632 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −737 $ | 161 836 $ Poids 63 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 538 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.