1765 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
09077548361658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 195 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 361 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 423 $ Poids 76 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 507 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 76 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 247 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 329 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.