1775-1777 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 153,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
09077548361855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 448 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 420 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 353 899 $ Poids 58 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 465 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 623 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 272 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 547 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 348 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 771 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 344 521 $ Poids 46 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 779 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 237 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.