1785 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548361973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
09077548361973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 267 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 503 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 317 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 207 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 235 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 590 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 190 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 319 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 229 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.