90-92 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 171,2 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
09077548370105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 440 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 814 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 358 136 $ Poids 71 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 512 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 271 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 324 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 184 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 282 807 $ Poids 45 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 377 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 909 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 632 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 583 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 362 914 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.