73 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 99,7 m² · constr. 1957 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
09077548370190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 172 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 212 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 295 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 178 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 289 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 44 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 332 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 179 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 462 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 668 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 161 378 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.