98 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 129,5 m² · constr. 1956 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
09077548370318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 505 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 605 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 204 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 520 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 241 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 795 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 726 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 944 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.