1834 Rue DESROSIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
09077548370964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 243 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 93 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 319 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 750 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 182 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.