1829 Rue DESROSIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 84,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548380238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
09077548380238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 63 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 264 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 229 $ Poids 95 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 248 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 269 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 31 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 159 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 332 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 203 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 708 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.