1851 Rue DESROSIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 146,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548380644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
09077548380644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 656 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 848 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 202 $ Poids 50 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 750 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 345 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 911 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 272 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 594 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 725 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 202 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.