1850 Rue DUBÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548380856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
09077548380856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 0 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 727 $ Poids 97 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 311 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 293 295 $ Poids 92 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 141 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 55 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +850 $ | 175 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 311 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.