1830 Rue DUBÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548381440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
09077548381440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 363 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 261 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 313 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 55 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 312 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 355 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 812 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 173 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.