1863 Rue DESROSIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548390060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
09077548390060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 65 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 298 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 652 $ Poids 98 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 355 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 299 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 344 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 145 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 963 $ Poids 60 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 317 543 $ Poids 52 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 186 019 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.