1874 Rue DUBÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548390411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
09077548390411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 76 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 308 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 382 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 309 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 379 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 787 $ Poids 74 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 326 825 $ Poids 54 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 888 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 971 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 314 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.