257 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548391104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
09077548391104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 272 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 693 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 232 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 239 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 794 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 193 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 724 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.