1394 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,7 m² · constr. 1973 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
09077548401034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 157 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −27 132 $ | 345 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 242 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 542 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 253 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 234 521 $ Poids 63 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 886 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 247 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 69 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 488 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 619 $ Poids 55 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 270 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 327 443 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.