1412 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
09077548401371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 311 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 301 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 191 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 628 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 588 $ Poids 52 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 776 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 533 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 276 130 $ Poids 49 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.