1387 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 128 m² · constr. 1966 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
09077548401437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 93 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 455 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 279 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 219 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 187 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 129 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 321 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 365 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 368 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 584 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.