1411 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
09077548401724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 82 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 286 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 254 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 418 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 297 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 358 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 338 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 222 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 410 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 128 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 419 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 596 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 342 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 119 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 348 197 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.