1425 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548401982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
09077548401982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 72 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +12 584 $ | 335 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 309 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 011 $ Poids 95 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 356 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 424 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +15 251 $ | 310 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 255 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 431 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 161 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 438 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 594 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 96 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 365 038 $ Poids 68 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 357 378 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.