1377 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 85,5 m² · constr. 1965 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
09077548402050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 382 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 148 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 284 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 248 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 303 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 414 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 265 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 759 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 237 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 227 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 21 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.