1380 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
09077548402252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 159 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 436 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 265 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 407 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 80 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 442 507 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 164 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 339 761 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 444 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 314 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 639 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 186 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 369 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 237 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 268 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 891 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 228 015 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 265 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 126 550 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.