237 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
09077548402328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 123 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 176 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 518 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 464 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 301 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 251 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 235 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 213 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 434 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 221 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 380 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 893 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 249 764 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.