1374 Rue EUGÈNE-BÉLISLE · Mont-Joli
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
09077548402758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 218 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 457 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 156 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 459 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 483 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 338 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 223 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 354 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 522 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 327 103 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 185 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 385 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 280 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 716 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 936 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +15 299 $ | 237 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 338 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 128 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.