1385 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 115,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548402954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
09077548402954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 143 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 224 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 473 625 $ Poids 94 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 289 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 443 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 560 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 326 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 309 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 137 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 399 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 173 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 366 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 679 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 291 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.