1343 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 90,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 44 400 $ +537.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548403159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
09077548403159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 334 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 336 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 299 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 582 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 307 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 393 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 368 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 834 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 569 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 809 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 438 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 408 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.