241 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548403411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
09077548403411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 253 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 327 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 329 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 259 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 527 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 303 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 197 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 420 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 498 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 128 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 826 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 154 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 429 129 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.