1349 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 158,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 51 700 $ +982.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548404154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
09077548404154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 364 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 438 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 703 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 012 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 905 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 855 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 686 $ Poids 46 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 337 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 526 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 349 479 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 111 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 037 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.