260 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 135,4 m² · constr. 1984 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548404541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
09077548404541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 321 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 363 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 309 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 243 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 243 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 507 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 401 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 350 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 226 $ Poids 56 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 264 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 510 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 408 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 515 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 327 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.