1439 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548410299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
09077548410299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 293 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 414 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 357 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 341 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 338 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 257 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 200 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 422 825 $ Poids 88 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 79 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 324 952 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 435 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 301 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 595 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 80 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 280 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 338 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 121 621 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.