1460 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548410471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
09077548410471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 235 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 357 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 819 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 457 616 $ Poids 61 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 951 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 794 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 111 985 $ Poids 30 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 477 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 306 $ Poids 29 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 899 $ Poids 27 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 823 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 379 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 811 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 009 $ Poids 23 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 642 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 902 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.