211 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548410716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
09077548410716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 255 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 349 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 261 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 369 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 350 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 333 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 385 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 264 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 441 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 208 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 443 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 476 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.