1459 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 144,1 m² · constr. 1991 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548410884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
09077548410884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 72 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +7 752 $ | 388 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 751 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 251 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 794 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 364 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 607 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 597 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 390 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 335 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 464 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 258 163 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.