1408 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548411273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
09077548411273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 338 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 277 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 101 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 350 596 $ Poids 91 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 385 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 064 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 183 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 449 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 456 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 323 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 623 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 65 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 382 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.