1438 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 149,4 m² · constr. 1987 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548411571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
09077548411571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 0 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 600 $ Poids 100 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 818 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 255 597 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 373 063 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 760 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 425 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 380 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 340 811 $ Poids 50 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.