1413 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548411627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
09077548411627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 378 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 301 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 456 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 434 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 150 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +25 168 $ | 352 985 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 210 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 450 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 504 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +26 342 $ | 325 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 40 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 673 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 370 $ Poids 65 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 375 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.