1401 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548412101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
09077548412101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 244 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 445 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 159 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 450 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 339 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 161 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +12 584 $ | 345 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 494 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +15 251 $ | 319 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 110 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 376 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 676 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 339 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 128 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 172 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.