1405 Rue ÉMOND · Mont-Joli
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 114,3 m² · constr. 1989 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548412300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
09077548412300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 178 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 266 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 477 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 436 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 353 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 153 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +25 168 $ | 368 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 82 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 355 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 231 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 947 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 674 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.