1481 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548420641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
09077548420641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 452 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 435 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 424 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 356 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 359 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 441 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 482 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 268 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 214 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 340 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 153 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 369 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 527 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 314 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 645 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 267 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.