Avenue PERREAULT E · Mont-Joli
Valeur estimée
182 500 $
Autre · terrain 74 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 070,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 16 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548621363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
09077548621363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 470 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 19 % |
| 2 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 600 m · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 18 % |
| 3 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 16 % |
| 4 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 14 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 13 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 13 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 12 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 12 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.