2048 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
230 600 $
Autre · 1 005 $/m² · 229,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558203652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
09077558203652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 265 257 $ Poids 35 % |
| 2 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 436 $ Poids 23 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 122 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 212 $ Poids 19 % |
| 5 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 420 $ Poids 15 % |
| 6 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 706 $ Poids 15 % |
| 7 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 916 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.